Mercado de imóveis usados em queda mas ainda aquecido

O mercado de imóveis usados tem apresentado um cenário misto. Apesar da alta nas vendas em 2024, com crescimento de 20,9% segundo a CBIC, e lançamentos que aumentaram 18,6% no mesmo período segundo a CBIC, o primeiro trimestre de 2025 registrou uma queda de 12,28% nas vendas de imóveis usados segundo a SP Imóvel. No entanto, o mercado ainda se mostra aquecido, com alta de 25,43% no ano segundo o SP Imóvel, e os preços dos imóveis usados em São Paulo tiveram valorização de 7,52% segundo o SP Imóvel. 

Análise:

• Vendas:

  Apesar da queda no primeiro trimestre de 2025, o mercado de imóveis usados em São Paulo ainda apresenta um crescimento significativo no acumulado do ano segundo o SP Imóvel. 

• Preços:

  O preço médio do metro quadrado dos imóveis usados em São Paulo teve uma valorização, o que indica um mercado aquecido e com demanda segundo o SP Imóvel. 

• Preferência:

  Em São Paulo, imóveis usados dominam as preferências dos clientes, com 85% das buscas segundo a startup Compre & Alugue Agora. 

• Financiamento:

  O financiamento imobiliário é responsável por uma parcela significativa das vendas de imóveis usados, mantendo mais da metade das vendas segundo o SP Imóvel. 

• Bairros:

  Alguns bairros de São Paulo se destacam na venda de imóveis usados, como Vila Mariana e Itaquera, enquanto outros, como Jardim São Paulo e Alto da Lapa, apresentaram queda nos preços segundo o Estadão. 

Oportunidades:

• Investimento: O mercado de imóveis usados pode apresentar boas oportunidades de investimento, com a valorização dos preços e a preferência dos clientes por imóveis usados segundo o Estadão.